要如何做才能「財富自由」?

 

經過多年的經驗加上資金累積,目前我已經靠被動收入達到不工作也不會餓死的程度。
  
用常見的說法就是「財富自由」,雖然當初推廣這觀念給我的人,直到現在一個都還沒財富自由。
  
  
我覺得坊間常講的被動收入、財富自由,其實都有滿多弊病的,如果你照一般的作法,當你達到的時候,你極有可能頭髮蒼白,皮膚斑駁,能享受的時光已經不多了。
  
這篇文要跟你聊聊,為何坊間的觀念很有問題。
  
  
首先要能擁有被動收入,那就必須有產生被動收入的工具。
  
不少人第一想到的就是買房地產出租,但真有投資經驗的人就知道,其實對一般人來說,買房出租是一件風險極高的事情。
  
因為房地產的單價極高,動不動就是破千萬的投資,如果你不懂房地產的行情,買貴了房地產,或是買了在日後發生什麼事情大跌,你一輩子就跟有錢人無緣了。
  
  
很多人以為買房出租穩賺不賠,但不知道買房也是種學問,假設你現在買房,花了1000萬。
  
每個月出租你可以賺1萬5租金,那麼一年可以收到18萬。
  
結果發生房客自殺或道路氣爆之類的鳥事,房價從1000萬跌到剩700萬。
  
  
那麼你必須收租16.6年,才能補回損失。
  
注意一下,這邊是補回房價的下跌的損失,並不是賺錢。
  
  
如果你是花了一輩子才存到1000萬買房,最後你會發現,你人生品質並沒有因為這舉動改善,本質上跟別人一直存錢放定存,晚年再慢慢領出來花用沒甚麼差異。
  
  
  
你會發現到,股票是比較好的投資工具,跟房價收租報酬比,兩者的年收益為:
  
🏠房子:1.57%(略高於定存)
📊股票:10%(跟對老師還可以上升到15%)
  
  
所以有人問我財富自由的秘訣是什麼,我一定會告訴對方,投資股票就對了。
  
但有學生上過我的課,跟我回饋還好遇到我,因為他以前碰過的老師很瞎。
  
  
因為他以前學的老師,教他們股票的收益為4%,也就是採用那為老師的作法,你必須要有很大的資金才能財富自由。
  
聽起來有一些模糊,沒關係我這邊舉例一下。
  
  
假設你跟我一樣欲望不大,只要每個月不工作能有3萬新台幣的現金流,就屬於財富自由的話,我們看一下收益4%需要多少錢在股票市場。
  
  
👉收益4%的情況:
  
約900萬新台幣,可以產生每年收益36萬的現金流。
  
  
但如果是採用正確的方法投資股票~
  
👉收益15%的情況:
  
約230萬新台幣,就可以產生每年收益36萬的現金流。
  
  
這也是為何我可以趕在30歲前,就已經財富自由的秘密。
  
基本上你只要有專業能力,或是有做小事業,幾年省吃儉用,其實存到230萬新台幣還滿簡單的。
  
加上這這幾年過程又搭配投資,這230萬並不是所有錢都是工作所得,有數十萬又是投資賺來的,所以實際我靠血汗存的並不到200萬新台幣。
  
  
  
這邊讓我們小結一下,到底要如何財富自由:
  
  
1.節儉,至少不能亂花錢
  
要有錢一定要節儉,不需要過到清貧的生活,但真的不能亂花錢。
  
拿我自己來說,我會偶爾給自己買買衣服、桌遊,但我從不買車、買名牌包(錶),也不出國玩(之前放出國照,都是郵輪招待)
  
  
2.用對正確方法投資
  
如文中內容所述,跟錯老師的話,要達到每個月3萬被動收入,至少要900萬新台幣,一般人要花數十年的時間才能存到,存到都垂垂老矣。
  
但用對方法加上持續投資,數年就有機會達成,年輕就可以有被動收入。
  
這邊粗淺計算過,如果是普通收入的人,願意20幾歲就採用我的方法,就算收入不特別高,那麼30幾歲就有機會達成。
  
如果是30幾歲開始,那麼40幾歲就可以財富自由了。
  
絕不會頭髮斑白,才能開始享受人生。
  
  
3.堅持
  
很重要,所以要強調「堅持」。
  
投資非一朝一夕可以成功,至少也要兩至三年才能比較有明顯效果。
  
但大部分的人,都是做幾個月就受不了,所以也就難以真正體會,投資成功帶來財富自由的快樂了。